3.挑樓座選戶型

　　金牌顧問：親臨工地去探訪

　　真正看好了一個小區(qū)，接下來就是要選樓座和戶型了。面對沙盤和樣板間，可能很多人會被眼前的景象“迷惑”了，看看置業(yè)顧問如何支招吧。

　　出場專家：龐亞楠，魯商中心·首府置業(yè)顧問，有著多年的從業(yè)經(jīng)驗。

　　“選房首先要考慮的是自己的資金實力，如果資金實力比較好，盡量選擇多層住宅，因為多層住宅不管是公攤還是采光，都比高層要好，如果資金實力有限，就可以選擇高層。”龐亞楠說，其次，買房時如果能買現(xiàn)房，就最好不要選擇期房，“如果沒有現(xiàn)房，那也最好選擇該項目已經(jīng)開工建設(shè)的小區(qū) 。”龐亞楠說，目前很多因為買房產(chǎn)生的糾紛，都是因為“看不到”所致。

　　不管是樓間距的大小、采光的情況，還是樣板間是否和實物一樣，都可以通過到工地上實地看來解決，置業(yè)顧問說得天花亂墜，都不如到工地看一眼來得實在。從戶型來說，南北通透是最重要的，東戶一般比西戶好，但如果西邊沒有其他樓座，就可以選擇西戶。

　　另外，龐亞楠指出，目前大部分樓盤的公攤都在20%到25% 之間，相差并不是太大，綠化的水平是決定一個小區(qū)質(zhì)量的重要因素。“很多樓盤都打出了景觀的招牌，但是景觀再好，都不如綠化好，特別是在環(huán)境日益惡化的今天，綠化顯得尤為重要。”