8.提前考察物業(yè)

　　物業(yè)經(jīng)理：可到“前小區(qū)”體驗(yàn)一番

　　出場專家：楊靜，元鼎律師事務(wù)所律師，市司法行政系統(tǒng)先進(jìn)個(gè)人。

　　如今，物業(yè)服務(wù)越來越被購房者重視起來，因?yàn)橐粋€(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，很大程度上決定了今后在這個(gè)小區(qū)內(nèi)生活的質(zhì)量。因此，買房之前對(duì)該小區(qū)物業(yè)公司的考量就顯得頗為重要。

　　出場專家：島城某知名物業(yè)公司經(jīng)理。

　　“我個(gè)人覺得，盡管現(xiàn)在老百姓買房開始關(guān)注物業(yè)，但關(guān)注度還不夠。”吳先生說，市民買房時(shí)，看好某個(gè)小區(qū)，可以首先跟銷售人員詢問前期物業(yè)公司的名稱，通常購房合同中對(duì)前期物業(yè)的服務(wù)事項(xiàng)、價(jià)格、單位等等都有寫明，但不一定細(xì)致，因此，在得知物業(yè)公司的名稱之后，可以到網(wǎng)上查詢?cè)摴镜馁Y質(zhì)、業(yè)績、有無負(fù)面新聞等，來判斷這家物業(yè)公司是否“靠譜”。另外，還可以去這家公司正在服務(wù)的小區(qū)親身體驗(yàn)一番。其次，對(duì)于物業(yè)公司服務(wù)的價(jià)格，吳先生表示，根據(jù)政府的指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五級(jí)，每一級(jí)收費(fèi)都有小區(qū)的綠化、保潔等服務(wù)對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來判斷物業(yè)收費(fèi)是否合理。“小區(qū)的配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)息息相關(guān)，消費(fèi)者在買房的時(shí)候，可以多詢問一下銷售人員，問得越詳細(xì)越好，這些設(shè)施越全，后期住起來就越安全。”