“買了房子之后，最重要的當(dāng)然是能不能住得舒心。所以這個(gè)問(wèn)題在
買房之前就得考慮清楚。我當(dāng)時(shí)選房子的時(shí)候，在交通、就醫(yī)、孩子入學(xué)等這些條件考慮過(guò)了之后，在相同地段的幾個(gè)不同樓盤(pán)之間，我還是選擇了物管性價(jià)比最高的一家。”黃島區(qū)的王先生談起自己買房時(shí)的經(jīng)歷。而對(duì)
物業(yè)管理的看重實(shí)際上也代表了不少市民的普遍想法，買房先看物管如何。采訪過(guò)程中記者了解到，物業(yè)管理已成為與我們的日常生活、工作息息相關(guān)的行業(yè)。“買房要找好物管”逐漸被更多的購(gòu)房者所認(rèn)可，成為人們安家置業(yè)的一項(xiàng)最重要的參考指標(biāo)。
沖著好物業(yè)，買房寧愿多花10萬(wàn)元 “我現(xiàn)在買下的這套房子差不多比相同地段、相同面積的房子總價(jià)貴了10萬(wàn)元。但是我還是認(rèn)為這么做是值得的，因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)配套的物業(yè)非常好。之前考察過(guò)他們服務(wù)的其他小區(qū)，感覺(jué)比較稱心如意。”市民王先生告訴記者。“這個(gè)物業(yè)服務(wù)的其他小區(qū)的安保做得很好。我注意到，作為封閉小區(qū)，他們的住戶進(jìn)出都會(huì)刷卡，不僅看上去很現(xiàn)代化，而且小區(qū)里這樣也不會(huì)有太多外人行動(dòng)，住進(jìn)去會(huì)挺有安全感。而且保安也在小區(qū)里巡邏，尤其是到了晚上經(jīng)常能看見(jiàn)小區(qū)保安的手電筒燈光。”
采訪過(guò)程中記者了解到，市民在買房、選房的過(guò)程中已經(jīng)越來(lái)越看重物業(yè)服務(wù)。“因?yàn)榇蠹叶贾蕾I房置業(yè)是人生之中的大事，所以在買房前肯定會(huì)先補(bǔ)補(bǔ)課。房屋質(zhì)量怎么驗(yàn)收、交通區(qū)位如何這些肯定是要著重考量，但是有一點(diǎn)也絕不能落下，那就是物業(yè)管理水平。現(xiàn)在的高層小區(qū)這么多，有些物業(yè)的收費(fèi)實(shí)際上是虛高，而服務(wù)水平?jīng)]有那么到位。有些物業(yè)則性價(jià)比挺高的。所以在選物業(yè)方面也是要提前做好功課。”開(kāi)發(fā)區(qū)的李女士告訴記者。
“物業(yè)和我們的生活、工作息息相關(guān)” “有一件事兒讓我對(duì)物業(yè)的認(rèn)識(shí)發(fā)生了改變，原來(lái)覺(jué)得物業(yè)公司的工作人員跟我們業(yè)主之間并不會(huì)有太多的交集，可是現(xiàn)在真心覺(jué)得物業(yè)和我們的生活、工作息息相關(guān)。”黃島區(qū)人民路上一小區(qū)業(yè)主孫女士告訴記者。
“上次我們家水管壞了，家里發(fā)了大水，家具、電器不少都泡在了水里。當(dāng)時(shí)我們都在上班，物業(yè)的保潔阿姨發(fā)現(xiàn)我們家漏水之后趕忙跑回物業(yè)辦公室，工作人員打了好幾個(gè)電話輾轉(zhuǎn)找到我們，最終在他們的幫助下我才很快的換好了水管，清理干凈了家里的水。從這件事兒之后我就越來(lái)越意識(shí)到住在一個(gè)小區(qū)里，好的物業(yè)實(shí)際上就和業(yè)主像一家人一樣，讓人感覺(jué)挺溫暖的。”
據(jù)介紹，現(xiàn)在越來(lái)越多的小區(qū)、寫(xiě)字樓有了物業(yè)公司，很多人正在進(jìn)入物業(yè)行業(yè)，很多小物業(yè)公司經(jīng)過(guò)多年努力發(fā)展成為大而強(qiáng)的大型物管企業(yè)。從最初的一無(wú)所知到如今的精品服務(wù)，是這些物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者扛起了
西海岸的物業(yè)管理旗幟。
好的物業(yè)產(chǎn)生不少品牌價(jià)值 采訪過(guò)程中記者注意到，有口皆碑的物管會(huì)使房產(chǎn)在一定程度上保值增值，產(chǎn)生一些品牌效應(yīng)。“在黃島有不少地產(chǎn)企業(yè)都有自己的物業(yè)公司，好的物業(yè)管理當(dāng)然會(huì)給自己的品牌增光，新開(kāi)發(fā)出來(lái)的樓盤(pán)會(huì)有人沖著好的物業(yè)管理也去買。”業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者。
除了能給新盤(pán)的銷售帶來(lái)一些有利元素 ，好的物業(yè)管理對(duì)于普通老百姓的二手房買賣更有著明顯的影響。“我們家之前賣掉的房子就是典型的被管理不好的物業(yè)‘拖累’的例子。我們家原來(lái)住的小區(qū)物業(yè)管理挺松懈，要賣房子的時(shí)候，人家本來(lái)挺看重我們的位置、家里的裝修，可是進(jìn)到小區(qū)里就是堆在地上的垃圾，草坪里的草都長(zhǎng)到一米多高了。好幾次有人來(lái)看房，都沒(méi)賣掉，最終還是靠中介把房子以不算太理想的價(jià)格賣出去了，還付了不小的一筆中介費(fèi)。”開(kāi)發(fā)區(qū)市民張女士表示。“可見(jiàn)好的物業(yè)實(shí)際上對(duì)我們老百姓買房、賣房都很有影響。”記者 周晉華
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
說(shuō)好的小區(qū)"封閉管理"呢? 業(yè)主反映管理跟不上 買房置業(yè)市民先選好物管 買房寧愿多花10萬(wàn)元 小區(qū)內(nèi)幼兒園優(yōu)先為業(yè)主服務(wù) 歸屬在合同中約定 鄧文迪分得北京故宮東四合院 九年前就值千萬(wàn) 萬(wàn)科等45家房企欠土地增值稅 總額超3.8萬(wàn)億 248名中國(guó)人在葡萄牙買房 在葡投資移民八成是中國(guó)人 南非總統(tǒng)祖馬被爆花億元修豪宅 有二十多間臥室 城陽(yáng)區(qū)將新建124套經(jīng)濟(jì)適用房 配建1處幼兒園
