?　　房企今年最難熬，破產(chǎn)風(fēng)險增大

　　藍(lán)皮書專家組預(yù)測，2012年將是住房分配制度改革以來房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的一年，房地產(chǎn)行業(yè)整體贏利可能進(jìn)一步下降，中小企業(yè)虧損將加劇。2012年對部分房地產(chǎn)企業(yè)而言，其房地產(chǎn)開發(fā)成為雞肋，食之無味，棄之可惜。

　　由于2011年末房地產(chǎn)市場景氣下降，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場預(yù)期趨緊 ，導(dǎo)致2011年房地產(chǎn)新開工面積增幅大大下降，土地購置面積絕對量大幅下降，這將影響2012年新增房產(chǎn)供給，考慮2011年施工面積仍保持較高增速，預(yù)計2012年新增房產(chǎn)供給可能與上年持平或略有下滑。

　　同時，藍(lán)皮書專家組認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)并購加劇，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。由于行業(yè)整體贏利下降，部分前期土地購置成本較高、融資成本較大、商品房積壓較多的企業(yè)將面臨虧損和債務(wù)壓力，破產(chǎn)、倒閉風(fēng)險增大。

　　藍(lán)皮書專家組表示，全行業(yè)破產(chǎn)、倒閉增加，也將為大型企業(yè)集團(tuán)和財團(tuán)并購提供良機，并購將提高行業(yè)集中度，市場壟斷格局將進(jìn)一步加強。