?　　5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市有43個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市僅有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。2012年，房?jī)r(jià)真的會(huì)降嗎？中國(guó)社會(huì)科學(xué)院24日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告 No.9》就給出了答案，2012年我國(guó)房產(chǎn)交易量將相對(duì)萎縮，房?jī)r(jià)可能還會(huì)略跌，但大幅降價(jià)的可能性不大。2012年將是住房分配制度改革以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的一年，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控難度將會(huì)不斷加大。

　　多數(shù)省份房?jī)r(jià)增速十年來(lái)最低

　　藍(lán)皮書指出，2011年在主要城市實(shí)施限購(gòu)政策的情況下，全國(guó)商品房成交量增速趨緩。北京市商品房銷售面積為1440 萬(wàn)平方米，同比下降12.2%。其中住宅銷售面積為1035萬(wàn)平方米，同比下降13.9%。

　　從累計(jì)數(shù)據(jù)看，北京市商品房銷售面積同比為負(fù)增長(zhǎng)；從月份數(shù)據(jù)看，除6月、7月、8月外同比也均為負(fù)增長(zhǎng)。此外，上海、浙江、江蘇、吉林、江西和寧夏商品房、住宅成交量也紛紛下降，重慶等多數(shù)省市商品房、住宅成交量增速下降。

　　藍(lán)皮書介紹，2011年全國(guó)商品房成交量增速趨緩。2011年，在主要城市實(shí)施限購(gòu)政策的情況下，全國(guó)商品房成交量增速趨緩，商品房銷售面積近11億平方米，同比增長(zhǎng)4.9%，增速比2010年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅銷售面積為9.7億平方米，同比增長(zhǎng)3.9%，回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，分別低于“十一五”期間商品房銷售面積、住宅銷售面積年平均增速8.7個(gè)和9.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　藍(lán)皮書指出，2011年全國(guó)商品房銷售均價(jià)為5377元/平方米，同比增長(zhǎng)6.9%，增速比2010年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，低于此前十年(2001～2010年)的平均增速2.2個(gè)百分點(diǎn)，為10年來(lái)最低。其中住宅銷售均價(jià)為5011元/平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，高于2010年0.1個(gè)百分點(diǎn)，低于2001～2010年的平均增速3.2個(gè)百分點(diǎn)。

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